关于《关于推进罗田县房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》政策解读

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《关于推进罗田县房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》政策解读

一、起草背景
在开展房屋征收过程中，我县实行的是货币补偿和产权调换两种方式，产权调换方式是调换安置期房，政府建设周期及被征收人等待周期较长，选择面较窄。为拓宽被征收人安置选择渠道和缩短被征收人等待周期，我县试行实施房屋征收房票安置，推行房票安置后，征收方式变为货币补偿和房票安置两种，一是“房票安置”可以大幅缩短交房周期；二是赋予被征收人更大选择权、加快安置效率、提升安置满意度、助力改善型需求释放；三是有助于存量商品住房“去库存”，促进我县房地产市场平稳健康发展。“房票安置”不是独立存在的，是具体房屋征收项目中的一种安置政策，旨在鼓励和引导被征收人自主购买商品住房实现自我安置。
一、起草过程
2024年11月份，县房屋征收服务中心组织专班起草了《意见》（征求意见稿）》，期间多次组织相关部门和专家参加讨论和修订。2024年11月22日，在县政府网站上公开向社会公众征求对修订后的《实施意见》意见和建议，征求意见期限为30天，期间未收到公众提出的意见。2025年2月，征求相关部门意见，收到了2条反馈意见并修改完善。《意见》经县司法部门合法性审查后，在十八届县政府第78次常务会议上审议通过。
三、主要内容
《意见》共18条，包括房票概念及实施范围、购房奖励及优惠政策、房票使用及结算及其他事项，详细规定罗田县房屋征收补偿房票安置的实施细则。
（一）票面金额。房票票面金额包括被征收房屋应安置面积补偿价款，室内装修及其附建房屋、附着物补偿，土地补偿等金额。过渡期安置费，腾房奖，搬迁费等奖励性补偿以货币方式直接补偿给被征收人。
（二）房票转让。房票实行实名制，房票持有人为被征收人，房票使用人可以是本人，也可以无偿转让一次，转让必须到县住房和城乡建设部门进行申请备案。
（三）购房奖励。被征收人选择房票安置并在规定期限内签约、搬迁的，按以下规则享受奖励：被征收人或受让使用人使用房票金额的60%及以上购买新建商品房，或购买单套不低于100平方米的住宅，或购买单间不低于30平方米的商业门店，按实际使用金额的5%-20%给予奖励（具体比例在征收补偿方案中另行制定）。
（四）使用期限。房票使用期限自出票之日起至商品房买卖合同签订之日止，最长不超过12个月。被征收人或受让使用人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，视同自行放弃房票安置，按照房票票面金额进行补偿，不能选择房屋产权调换，不再享受房票安置相应的政策性奖励，房票持有期间征收补偿款不计利息。
（五）优惠叠加。使用房票购房享受的购房奖励政策可以与县人民政府其他相关购房补贴政策叠加使用。




                        
                        
[来源]：http://www.luotian.gov.cn/zwgk/public/6636850/1550043.html
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