罗田县人民政府办公室关于印发罗田县人才公寓管理办法的通知

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罗政办〔2020〕4号
罗田县人民政府办公室
关于印发罗田县人才公寓管理办法的通知


各乡、镇人民政府，县经济开发区管委会，县政府各部门：
《罗田县人才公寓管理办法》已经县人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
罗田县人民政府办公室
2020年3月24日


罗田县人才公寓管理办法
第一条 为加强人才公寓管理，优化人才创新、创业环境，服务“人才强县”战略，结合我县实际制定本办法。
第二条 人才公寓是用于保障全县新引进且本人和共同申请人在城区均无住房的各类高层次、急需紧缺人才的周转性住房，纳入城区公共租赁住房发展规划，做到统一规划、统一建设、统一管理。
第三条 人才公寓的管理遵循“政府主导、只租不售、周转使用、动态管理”的原则。
第四条 城区范围内人才公寓的房源筹集、管理和监督适用本办法。
第五条 建立城区人才公寓工作联席会议制度，每季度召开一次联席会议，研究制定人才公寓政策，统筹人才公寓房源建设与供给，对人才公寓管理使用等事项进行研究决策。联席会议成员单位由县委组织部(人才办)、县财政局、县人社局、县科技和经信局、县自然资源和规划局(不动产登记中心)、县房管局、县城投公司、县经济开发区管委会等部门组成，联席会议由县委组织部(人才办)负责召集。
县委组织部(人才办)负责人才公寓的统筹协调、房源筹集和监督管理，牵头做好人才公寓承租对象资格复核及清退工作；县财政局负责安排专项经费，用于人才公寓建设、装修和生活设施配备等经费支出；县人社局负责县直机关事业单位和孵化器在孵企业人才公寓的申请受理和资格认定；县经济开发区管委会负责所属企业人才公寓的申请受理和资格认定；县科技和经信局负责城区开发区范围之外的高新技术企业和规模以上企业人才公寓的申请受理和资格认定；县房管局、县自然资源和规划局(不动产登记中心)负责对入住人才房产情况进行查询确认；县房管局、县城投公司负责人才公寓的筹集(建设)、配租及日常管理等工作，包括资产管理、维修养护、签订租赁合同、办理租住手续、收取房屋租金、委托物业管理，配合做好人才公寓承租对象资格复核及清退工作。
第六条 下列人员通过审批可以入住人才公寓：
（一）国家级有突出贡献的中青年专家；
（二）享受国务院特殊津贴专家、国家级“新世纪百千万人才工程”人选；
（三）省级有突出贡献的中青年专家、享受省政府特殊津贴专家、湖北省“新世纪百千万人才工程”人选；
（四）博士研究生（全日制）、国家教育部认定的获得国外硕士及以上研究生学位、具有正高级专业技术资格人员；
（五）硕士研究生（全日制）或具有副高级专业技术资格人员；
（六）“985工程”高校、“211工程”高校、“双一流”高校及全日制一类本科院校毕业生；
（七）我县急需、紧缺专业的全日制本科院校毕业生或中级职称（中级技师）以上人员；
（八）经批准的其他特殊急需紧缺人才。
第七条 申请人应当提交以下材料： 1.罗田县人才公寓入住申请表；2.个人身份证、户口本、学历学位证书、职称证书、劳动合同等证明材料原件及复印件；3.获得本县高层次人才、“绿色通道”人才引进的证明文件或各招录人员的录用文件。
第八条 申请租赁人才公寓需按以下程序办理：
(一)申请。申请人如实填写《罗田县人才公寓入住申请表》，向用人单位提交申请表和其他相关材料。
(二)审核。申请人的申请表和其他相关材料经用人单位初审同意后集中报主管部门审核，并对申请人房产情况进行查询确认。其中，县直机关事业单位和县直孵化器在孵企业的申请由县人社局审核；县经济开发区企业的申请由县开发区管委会审核；县经济开发区范围之外的高新技术企业和规模以上企业的申请由县科技和经信局审核。
(三)审议。每季度召开一次城区人才公寓工作联席会议，由县委组织部(人才办)牵头汇总各部门审核情况，提出分配方案，提交联席会议审议。
(四)公示。联席会议审议通过后，在县政府门户网站上对符合条件的申请人进行公示，公示时间为五个工作日。经公示无异议的，县委组织部(人才办)向申请人发放《罗田县人才公寓入住通知书》。
(五)入住。申请人持本人身份证和《罗田县人才公寓入住通知书》到县房管局签订租赁合同，办理其他入住手续。
第九条 人才公寓日常管理费用，由县房管局从租金里面拨付，主要用于人才公寓的维护和管理人员工作经费等支出。批准入住的人员实行租金入住（每平方米租金每月为1元）、押金担保的管理方式，入住前由入住个人向县房管局提供每人5000元的保证金，用于公寓内公共设施和设备的财产担保，入住人员退出公寓时，经检查没有损坏公寓内公共设施和设备的，由县房管局全额退还本金，不计利息。鼓励有条件的用人单位承担租金。
第十条 人才公寓的供水、供电、燃气、电视、网络等相关初装费用和住宅专项维修资金由县政府统一承担，承租人直接向供水、供电、燃气、电视、网络等单位缴纳使用费用，自觉遵守用电、用气、防盗、消防等各项安全规定，支持、配合小区物业单位的统一管理，并按时缴纳物业管理费用。
第十一条 人才公寓一经分配，未经县委组织部（人才办）、县房管局同意，不得私自调换。入住人员不得擅自将所居住的公寓转让、转借、转租、分割使用，不得随意改变住房结构、房屋设施和使用性质，不得作其他处理。
第十二条 人才公寓入住人员负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务，因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设施损坏的，入住人员应当按照县房管局的要求负责修复并承担相关费用。
第十三条 入住人员有下列情形之一的，应按照有关规定和合同约定腾退所承租的人才公寓：（一）用人单位安排或自行解决住房的；（二）调离本县或辞职、辞退、自动离职的；（三）在本县变动工作未重新办理租住手续的；（四）违反公寓管理制度，造成不良影响的；（五）有违反公寓入住协议情况的；（六）转租、转借、改变住房用途或者用于违法活动的，有违反房屋使用规定的其他行为的；（七）办理入住手续后，累计2个月以上未实际居住或累计6个月拖欠租金的；（八）其他违反法律、法规和合同约定的情形。
因购买期房、新房装修等原因暂时不能退出的，给予合理的腾退期，一般为3个月，腾退期内按照合同约定收取租金。超过腾退期的，承租人确无其他住房的，按照市场租金标准缴纳租金。
腾退工作具体由县房管局负责。承租人拒不腾退的，由县委组织部(人才办)会同县房管局下达责令退出通知书，各用人单位应协助做好腾退工作。
第十四条 县委组织部（人才办）、县财政局、县房管局应当定期对人才公寓的使用情况进行监督检查，协同解决人才公寓运行中出现的问题。对有弄虚作假、擅自转让转租或调整人才公寓居住对象等行为的，县房管局有权收回住房，并取消其以后申请人才公寓的资格。
第十五条 本办法自发布之日起施行。


罗田县人才公寓入住申请表
申请人
姓  名
性  别
籍  贯
申请人及
共同申请人
照片
出  生
年  月
引  进
方  式
参加工
作时间
学  历
所在单位及职务
联 系
电 话
身 份
证 号
申请人
房产情况
共 同
申请人
情 况
姓名
身份证号
工作单位
现住房及房产情况
个
人
申
请
申请人签名：
年 月 日
所在单
位及主
管部门
意见
单位意见：
负责人签名：
年 月 日
主管部门意见：
（单位盖章）
年 月 日
县房管局审查意见
（单位盖章）
年 月 日
县委组织部审查意见
（单位盖章）
年 月 日
备注
安排住房位置为： 楼(栋)  单元 室。
说明：1.本表1式2份，用A4纸张打印，分别存县委人才办、县房管局。
2.引进方式填通过何种方式进入我县工作，如“博士服务团”、“招硕引博”、绿色通道人才引进等。
3.共同申请人情况填配偶、子女或父母的姓名、身份证号、工作单位和现住房及房产情况。

[来源]：http://www.luotian.gov.cn/art/2020/3/24/art_19902_1358567.html
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