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事态严重！印度58万个房地产项目陷于停顿

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jiantengxie

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社区达人

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发表于 2019-12-29 08:34:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

日媒称，印度正在因住宅市场的混乱而动摇。由于两年前引进的法律规定和2018年秋季以来的信用紧缩，很多住宅建设项目出现延期或停工。此前提供贷款的非银行金融机构的不良债权增加，形成恶性循环。印度经济陷入2008年雷曼危机以来的低增长，在此背景下，房地产问题成为印度深层次的结构性问题之一。
据《日本经济新闻》12月26日报道，如今很多印度房地产开发项目陷入停滞。开发商虽然向买家收了预收款，但因工程停滞而无法交房。印度大型房地产咨询企业Anarock的数据显示，截至9月底，仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比（1印度卢比约合0.098元人民币）。
认为事态严重的印度政府11月宣布，通过与国有金融机构的共同出资，设立为重启工程提供贷款的2500亿卢比的国营基金，但与问题整体的规模相比仍显得杯水车薪。
报道称，导致接连出现工程中止的是印度2017年5月引进的房地产开发调控法案。在此之前，印度的房地产开发项目属于名副其实的完全没有法律监管的地带。一般情况是开发商借助1张广告就向买家收取预收款，利用这笔资金支付材料费和工程费，然后建设住房。也就是说，开发商没有自有资本，完全依赖向购房者提前收取的资金来拓展业务。而且这笔资金被挪用的情况突出。

来源：http://www.cankaoxiaoxi.com/finance/20191228/2398752.shtml
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