《关于重新公布罗田县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》政策解读

升平网络工作室

                        《关于重新公布罗田县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》的起草说明

根据要求，现将《关于重新公布罗田县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》（以下简称《通知》）起草情况说明如下：
一、《通知》起草背景
随着经济社会的快速发展，我县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准已滞后于经济发展水平，不利于全县征地补偿工作的开展，也限制了我县的城镇发展和农村经济发展。2023年11月9日，湖北省政府印发了《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）文件，要求各市（州）人民政府应于本标准公布后三个月内重新公布本地区征收集体建设用地、地上附着物和青苗的补偿标准。结合周边县市征地工作情况和我县实际，启动了我县相关标准制定工作。
二、《通知》起草过程
为做好我县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准制订工作，县自然资源和规划局按照省、市有关工作要求，结合周边县市补偿标准和我县征地工作实际，拟订初步标准后，根据相关要求先后征求了相关单位意见、在政府门户网上进行了公开公示、举行了听证会、进行了社会风险评估并提交政法委备案、4月11日，《通知》送审稿通过县司法部门合法性审查。相关程序完成后，形成了文件送审稿。4月28日，经十八届县政府第62次常务会议审议原则通过。
三、《通知》主要内容
此次需要重新公布的补偿标准主要包括两个方面内容，即：征收集体土地及青苗补偿标准、地上附着物补偿标准。
（一）罗田县征收集体土地及青苗补偿标准。
1.征收集体土地补偿标准。主要分为三个级别，具体如下：
Ⅰ级片区：补偿标准为4.69万元/亩（含：土地补偿标准18760元/亩、安置补助标准28140元/亩），主要区域为：凤山镇的登场坳村、黄道山村、饼子铺村、花石桥村、蔬菜村、土门坳村、河东街村、三里桥村、桥南村、合家畈村、鸟雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、丰衣坳村、十里铺村、碾石河村、七里牌村、中石源河村；骆驼坳镇的许家冲村、牛皮地村、罗河湾村、界河村、涂家湾村。
Ⅱ级片区：补偿标准为4.44万元/亩（含：土地补偿标准17760元/亩、安置补助标准26640元/亩），主要区域为：凤山镇和骆驼坳镇除区域Ⅰ以外的其他村，以及三里畈镇。
Ⅲ级片区：补偿标准为4.17万元/亩（含：土地补偿标准16680元/亩、安置补助标准25020元/亩），主要区域为：匡河镇、大河岸镇、白庙河镇、九资河镇（含罗田县天堂寨林场、罗田县青苔关林场和罗田县薄刀峰林场）、胜利镇、河铺镇、平湖乡、大崎镇、白莲河乡。
2.青苗补偿标准。我县均为1800元/亩。主要是参照周边县市定价（如：浠水县为1900元/亩至2000元/亩；英山县将茶园、菜园都列入青苗补偿范围，标准为1900元/亩至2480元/亩；红安县为1700元/亩至1900元/亩；团风县为1709元/亩至1984元/亩；黄州区为2000元/亩至2500元/亩；黄梅县为2130元/亩至2265元/亩；麻城市为2100元/亩至2300元/亩；武穴市为1680元/亩至1860元/亩；蕲春县为1900元/亩至2140元/亩）。
（二）罗田县地上附着物补偿标准。主要分为20个大类，包括活动板房、厕所、猪圈牛栏、围墙、沼气池、水井、坟墓、水渠、水泥路、水泥地坪、挡土墙、管涵、砖坪、板栗、果树、景观树（乔木、灌木）、其他树木、竹类、苗圃、鱼池鱼塘，均按照不同类别建筑材料或苗木品种进行了详细划分（具体见附件）；其中，鱼池鱼塘在土地补偿标准的基础上，根据面积每亩增加补偿3000元。相关标准均参考周边县市征地价格以及近期我县征地实际拟订。本标准未涵盖的或有特殊情况的其他地上附着物，由具有评估资质的单位进行评估，按照评估价格据实补偿。


                        
                        
[来源]：http://www.luotian.gov.cn/zwgk/public/6636850/1519227.html
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